最近写了不少关于都市圈、中心城市相关的文章，对中国新型城镇化的未来走向，做了一些分析。大城市对人口的吸引、对生产要素的集聚是经济规律必然的走向，这个观点已经讲了很多遍。然而，这对那些小城市、小城镇来说，恰好相反，或许意味着衰败的开始。去年底，一则“日本小城免费送房”的新闻曾刷屏朋友圈。奥多摩町，距离东京约两个小时车程的一个小城，60年代曾是著名的木材产区，人口超过1.3万。但如今，年轻人都去了大城市谋生，整个城市只剩下5177人，且以老人为主。以这样的人口衰减趋势，奥多摩町到2040年很可能会彻底沦为空城。人口的流失，造成了大部分房子空置。当地为了挽救这一局面，设置了“空房银行”，为闲置房产寻找年轻买家。交易免费，甚至政府还为卖家发放补贴、为买家提供修缮房屋补助。但条件是，买家的年龄必须低于40岁，需要连续住上15年，到期后房子、土地都归买家所有。小城的目的很明显，送钱送房吸引年轻人来激活城市。这一现象……

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