中国的城市正在经历一场人口大洗牌！

中国的城市正在经历一场史无前例的人口大洗牌，看清人口流动的方向，就能看懂未来10年财富的流动趋势，如果你想就业找工作，或者想要创业赚钱，请一定要看懂国家的顶层设计，因为选择大于努力，选对方向，远比盲目努力更加重要。

话不多说，我们直接进入主题，今天我从三个角度来带你看清中国城市未来的基本格局！

首先说第一个角度，未来中国哪些城市人口还会大增长，又有哪些城市人口会遇到一个非常明显的瓶颈？

根据国家2035年的总体规划来看，中国的一线城市北上广深设置了非常严格的人口天花板，上海2035年人口不能超过2500万，北京不能超过2300万，广州不能超过2200万，深圳不能超过1900万，这是国家定好的人口规模，未来这些城市的产业、服务、公共设施全都会围绕这个人口标准去规划，既不会盲目扩张，也不会浪费资源。

那北上广深在2025年已经有多少人了呢？

上海常住人口2487万，缺口只有13万人。

北京常住人口2186万，缺口只有114万人。

深圳常住人口1779万，缺口121万人。

我们可以非常明显的看出，像北京上海深圳这样的城市，国家已经不希望他们人口继续大增长了，你看上海的情况，还有10年时间，人口余额竟然只剩下13万人，平均每年净流入才1.3万人的标准，这几乎就是在明明白白的告诉大家，普通人不要再往上海跑了，上海不需要这么多人。

那一线城市人口卡得这么紧，国家到底希望大家去哪些城市发展呢？根据数据显示，相比起北上深圳这种人口余额只有十几万，上百万的情况，全国各大二线城市，也就是各省的省会，人口余额明显就富裕不少，比如说重庆、天津、郑州、长沙、苏州均有400万以上的人口增长空间，南京合肥这样的东部省会城市也有300万以上的增长指标，还有中部的武汉、西部的西安，上海旁边的杭州，也都有200万以上的人口增长目标。

这说明什么？说明国家不希望大家都往一线城市跑，但是希望大家就近选择自己的省会城市去发展。

而且今年的《中央城市工作会议》说得很清楚了，未来我们要以县城为重要载体进行城市化建设，同时鼓励城市圈的设立。

这是什么意思呢？大概意思就是说，全国各大城市盲目扩张的时代彻底结束了，像以前那种大城市不断吞并周边县市，撤县建区的事情，以后不会大规模发生了。

这意味着以后在省会吸纳人口的同一时间，省会周边的县城，也会得到国家的大力扶持，如果你所在的县城有旅游景点，有产业，有高铁，那国家不仅不会放弃你，还会通过产业扶持和政策补贴的方式去支持你的发展。

再说明白点就是，以后中国的城市格局大体是这样的：

第一，北上广深这样的一线城市人口限制增长，总体维持在2000万上下的规模。

第二，全国各省份的省会城市，人口维持在1000-2000万之间。

第三，省会周边的地级市，人口规模维持在200-500万。

通过这种四大超级城市领头，几十个二线城市紧紧跟随，然后带着几百个小城市共同发展的方式，尽可能让中国的区域发展变得更加均衡，而不至于出现日本那种，东京一个城市一家独大的局面。

这样就能有效的缓解人口内卷和教育内卷的局面。

我知道有人会说了，想法非常好，但是国家怎么样才能保证北上广深这样的大城市人口不增长呢？按照现在的情况，很多大学生一毕业就疯狂的往大城市跑，拦都拦不住，难道国家还能搞一个北上广深通行证，设置关卡不让大家去？

其实不用那么麻烦，你看看马上就要实施的《住房租赁条例（2025年）》这个文件的内容，这就是我要说的第二个角度——哪些人会被大城市给淘汰？

根据《住房租赁条例（2025年）》里面的规定，从2025年9月15日开始，大城市非正常的房间不允许随意出租了。

那什么叫非正常房间呢？答案是那种50平住了七八个人，把厕所、厨房、阳台、地下室、车库、天台、楼梯走道这种地方改造出来的房子，这种棺材房和“仙人洞府”就是国家重点整治的对象。

如果大家在广州深圳这些城市待过就应该清楚，这种小房子非常普遍，他们的居住条件虽然很差，但是却很受年轻人的欢迎，为什么年轻人愿意去租这种房子？答案很简单，因为便宜，这样的小房子一个月的房租普遍只要500-1000块钱，对于刚刚毕业的大学生来说，这是他们可以承受的房租水平，因为他们的工资只有三四千，如果去租那种大空间的房子，一个月随随便便就要支出接近2000块钱，他们压根就承受不起。

那现在《住房租赁条例》明确要整治这样的房子，你说会发生什么事情？房东只能被迫拆除这种廉价小空间房，把它们改造成空间更大的房子，那空间更大，房租是不是会进一步上涨呢？还有很多人一直担心的，后面会不会出台房租税，如果真的落实，你说这增加的成本又会转移给哪些人？

当一个地方的工资无法轻松的覆盖房租的时候，在当地工作的年轻人就会自动逃离，所以随着《住房租赁条例》的全面实施，我估计未来在北上广深这些地方工资较低的那些白领，就只能选择回老家省会城市发展，他们就是被淘汰的重点对象。

我知道又有人会说了，为什么淘汰的主要是底层白领，而不是工厂的工人，或者是那些第三产业的服务人员？

这就是我要说的第三个角度——哪些人会在大城市留下来？

根据发达国家的经验去看，当一个地区的经济发展到一定的水平之后，他们必然会把区域内的制造业给转移出去，就拿深圳这样的城市来说，以前的深圳是一个工业制造业中心，但是你看看现在深圳的情况，大量的工厂搬到了旁边的东莞和惠州，低端制造业事实上已经实现了大规模的转移，能留在深圳的，大部分都是工资较高，有技术含量的制造业企业，所以为什么淘汰的不是产业工人？因为深圳的产业工人早就实现了自我淘汰，他们已经搬到了旁边的东莞。

当制造业转移，农业又基本没有的时候，这样的发达城市，核心产业就会变成两大类：

第一大类是高科技产业，比如说深圳的腾讯、华为。

第二大类就是第三产业，也就是服务行业，比如说餐饮、按摩、美甲、娱乐行业等等。

这两大行业就会成为城市发展的中流砥柱。