在中国房地产市场中，3月是一年最重要的月份。一是去年整个淡季积累的购房需求会在这个月集中释放，二是开发商会选择此月作为开年冲刺销售业绩的关键节点，推出割肉式的优惠活动。供需皆旺下，3月的市场成交量应当是一年中的峰值。随后，根据市场行情的热度，地方政府会发布相关的调控措施引导房价预期，例如北京317和海南331，均是当地史上最极端的调控政策，直接锁冻交易，抑制房价过快上涨。反观今年，各地在3月并未出现抑制性调控，反而更多的城市选择了违背基调的放松，说明什么？这个城市的市场需求是跟不上的，地方害怕房价掉下来，引发地价下跌，会不断地创造新的需求来刺激楼市。所以此阶段的城市，凡是有意放开调控或者频发吸引人才政策，尤其是门槛极低的，均有房价虚高的嫌疑，未来房价还有回落的空间。例如此前传得沸沸扬扬的石家庄“零门槛”落户，拿着身份证和户口薄可以称为国际庄人，其意图可谓司马昭之心。还有三月之前的海口、常州、西安、大连等等城市均不同程度下调落户门槛，这些城市的购房者不必着急上车。以此，一般来说，房地产界也有“三月看一年”的说法……

会员用户请加微信，以防失联！