杭州房价曾经是中国第一高，没错，就是中国第一。那一年是2010年，当年的《2010年中国城市房价排行榜》显示，杭州房价站在榜首，北京是亚军，至于后来牛气冲天的深圳，不过是第六名，排在温州、三亚的后面。几年后，杭州房价经历深度调控，一蹶不振，直到2016年才爬起来。现在，杭州楼市正在经历什么？我们可以从蚂蚁说起，一切会有一点不一样吗？蚂蚁上市暂缓，对杭州楼市是有影响的：网传蚂蚁员工退订豪车豪宅，杭州房价连夜调降15%。当然，这里的调降应该是局部的调降。不过，蚂蚁上市暂缓透露出的深层信息，恐怕才是对杭州楼市影响最深的地方。杭州房价大涨的推动力是什么？毫无疑问，杭州是数字经济底蕴深厚的网红城市，更因为有阿里巴巴、海康威视等知名企业而为世人瞩目。杭州现在每年一万多亿的GDP，经常被各种力量称颂为“一线城市”或者“准一线城市”。实际上，杭州还有一个“冠军”头衔，即连续多年的卖地收入冠军——2019年全国合计卖地共4.41万亿，同比上涨19.33%，刷新了历史纪录。其中，部分城市的卖地收入超过2000亿，杭州位列第一，达到2836亿。杭州的卖地收入把上海都甩了一截，至于深圳，去年的卖地收入只有区区600多亿，和城市体量完全不匹配。一方面，我们说持续大量卖地，增加土地供应量，有利于抑制房价。但是这个规律在杭州似乎失效了。伴随着杭州土地供应量不断增加的是杭州飙升的房价，2019年，杭州以房价以25979元/㎡位列深圳、上海、北京、厦门之后，排名全国第五名。城市尚未一线，房价已经一线，这就是杭州。杭州房价大涨的推动力是什么……

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