深圳涨完东莞涨，东莞涨完宁波涨，宁波涨完上海涨，上海涨完广州涨，之后再延续至西安、合肥、南京、杭州、武汉、佛山…甚至在本轮楼市调控中跌幅较大的青岛、郑州等城市也正在迎来小阳春。自2016年9月底始、全国一盘棋楼市调控以来，经过近五年多的能量蓄势，新一轮的房价上涨自去年从深圳启动后，目前来看大有星火燎原、房价摁不住的势头。房价上涨从一线往二线蔓延、由南方向北部传递、沿中心大城市到周边城市群内流转……用一个词形容就是：涨声一片。这不由得让很多人内心发怵：当下的2021年，难道是2016年楼市行情的再现？！关于楼市调控的目标越来越明确，就一个字——稳，具体为稳房价、稳地价、稳预期。但是稳并不表示房价不涨，更不表示房价要下跌，而是房价在一个范围内、如10%的范围内上下波动，其实最理想的状态是房价稳步上涨、跟老百姓的收入增幅相匹配……房价高不高，不仅看房价，更要看收入、看的是收入房价比。可自2020年深圳开启的这轮房价上涨，其涨幅明显已超过百姓收入的涨幅，房价“稳”调控正遭遇挑战。也正因如此，去年下半年以来各地楼市调控的政策轮番出台……

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