“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”在10日召开的陆家嘴论坛上,央行书记、银保监主席郭树清放出了一个“我不是针对你”的全场AOE,表示外汇、黄金、商品期货和房地产都蕴藏着巨大的风险,个人投资者玩金融衍生品必将遭遇损失。这么大的一个FLAG立了下来,尤其“押注房地产要付出惨重代价”,不由得让很多人相信,监管部门将推出一系列遏制房地产的宏观政策。在我看来,中国房地产多维度的两极分化趋势并没有改变,这几段话,还要放在中国缓收水的宏观政策周期来看。就像海水的潮汐,去年的放水和上杠杆,是从一二线城市向三五线城市蔓延的,今年的收水和去杠杆,也是从三五线城市回归一二线城市。虽然我们定调“不急转弯”,但随着监管部门一边收水一边暗中观察,率先“脱水”的,必然是经济落后的地区,以及信用差的企业。譬如负面新闻缠身,不断在三五线地区挥泪甩卖资产的地产巨头,当潮水褪去的时候,最边缘的也最先在裸游。而对于监管层来说,很愿意看到几个“惨重代价”的典型。对于房价信仰的中国人,监管无论……
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