这绝对是最大的楼市巨变——中国房地产历史性顽疾“公摊面积”，将从2024年开始，名存实亡。虽然官方没有下达明确指示，但实际上开发商已经开始积极执行了，具体信号就是：100%得房率。今年全国各地出现了大量新盘，都在宣传“100%得房率”。要知道这在过去属于“违规偷面积”，被发现了要挨批挨罚，严重还要停业整顿。而现在，光明正大宣传，实际上背后已经有确切的文件在支持：5月，深圳《深圳市建筑设计规则》修订内容，避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”。在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m，“飘窗”面积将可加大一圈。惠州规定，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％。珠海更夸张：满足开敞率不低于40%的主景观阳台可以不限制进深、配建设施不计入项目总计容建面等。还有广州、佛山、肇庆都出台了“不计容面积”的相关规定，变相提高得房率到100%。而在经济比较发达的另外一个地方，江浙地带，近期也纷纷推出新政：“户属空中花园不计入建筑面积和容积率，不参与相关配套指标计算，不计产权面积”的政策。而传统标准里，空中花园被视作阳台，一般打5折计入产权面积。绍兴、温州、金华、湖州、义务等地，把新规后的房子，称之为……

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