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最近很多人都在说，上海商铺、公寓的天塌了。起因是上海正式发布了一份文件，《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，明确规定商业地产到期后，要补缴土地出让金续期。其实早在今年5月，广州已经就商业住宅续期问题作出了表态，本质上跟上海大差不差。必须按照基准价格，补缴土地出让金。这些迹象都说明，商业地产免费续期，大概率只是个梦了。解释一下，我们日常居住的普通住宅，属于住宅用地，土地使用年限通常为70年；而公寓、酒店、商场底商及办公楼在内的非住宅类用地，使用年限大多仅为40年或50年。到期了怎么办？……
2026-09-20
前几天，我写了一篇文章重点是在说：我相信AI会改变世界我不相信AI能替换掉人在更早的文章中，我也阐述了这个判断的理由。未来二十年，AI会充斥在我们生活中的方方面面，彻底的改变我们的工作，生活，以及社会，文化。但是，不要幻想，我们能够在我们手中“制造出来”一个“全能的神”。这，不科学……
2026-09-19
最近，朝鲜半岛的南北两边，又杠上了。9月7日至11日，美国、韩国、日本在济州岛东南公海搞了一场叫自由之刃的多域联合军演，宙斯盾、F15齐上阵，演给谁看，不言而喻。朝鲜一点也不惯着。9月12日凌晨，朝鲜东海岸元山靶场火光冲天，几十枚战术弹道导弹、巡航导弹、温压火箭弹混着无人机，这座无人岛炸了个底朝天……
伊朗献祭了哈梅内伊后，最近表现比较生猛，很有点中东王的意味，懂王忙着中期选举，不敢搭茬，阿联酋、沙特等王爷国被打得鼻青脸肿，到处拉帮结伙也无济于事。但伊朗不可能成为中东王，因为它的资源禀赋不足以支持它的梦想，世界也不允许欧亚非十字路口再出现一个收费站。伊朗人有一种深入骨髓的骄傲，他们自认为是消灭了三大文明古国的……
北约秘书长马克·吕特出来了，装起来了，关于台海问题，表上态了。他搞了两场记者会，两场连续表态，核心就是宣扬台海问题一定会带来中俄联动，到时候免不了北约两线作战，万一中国解放台湾，俄国进攻欧洲，北约两端受敌。这个论调在柏林讲了一次，说是中国如果武力解放台湾，那么影响力一定不只有第一岛链，不会只有印太，而且会外溢到欧洲安全。印太安全和欧洲安全，日益紧密关联……
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