最近包括姜超、林采宜、李迅雷几位知名的经济学家都一致预期房价要下调，这是久违的现象了。那本轮周期内，房价会跌多少呢？姜超预计这一轮中国房价的跌幅应该也不会超过30%，他的依据是，本轮房价的上涨始于2015年，过去4年当中许多城市的房价上涨了一倍左右，这种短期大幅上涨的背后有着居民巨额举债的推动，显然不合理。但另一方面，过去4年中国GDP的名义增速每年都在10%左右，4年下来累计增幅达到40%，这意味着至少有40%的房价上涨应该是合理的，所以哪怕房价下跌，应该也不会跌回原点，跌30%左右应该是极致。到底涨多少幅度算合理？多少算超范围的上涨？未来如果要跌，能跌多少？是按GDP增速，还是按人均可支配收入增幅来判断房价增幅的合理性呢？其实早在……

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