今天给大家讲讲房地产。现在网上讲房地产的大V很多，而且有一些人名气很大，我看了看这些名人的言论与观点，除了极个别的人，都不是房地产的专业人士——其实就算是这个行业的专业人员，很多时候也是屁股决定脑袋，选择性拼凑一些信息来引导消费者。至于非专业的楼市大V，基本都是胡说八道——本质就是骗流量收智商税。先讲一段08年的故事。08年冬季，全球都在金融危机中瑟瑟发抖。我印象最深刻的就是有一天胡总突然表态要货币宽松。这个表态让我想了一个晚上，第二天就把我最喜欢的两个年轻人叫到我的办公室——这一次不是谈工作，而是要他们马上去买房。项目都帮他们选好了，就是本市一个区的小户型项目，那个周末恰巧开盘。我那天大概讲了一个小时关于为什么要现在买房的理由，两个年轻人听得都很激动，表示周末就去买房。到了周末，我吃了早饭后也转到那个项目去看，结果找遍售房部居然没有两个年轻人的影子。然后就打电话，女生说她还要考虑一下——把我气得不好；再打电话给男生——他说早就来了，只是在售房部外面。我走出售房部在一个偏僻的角落里找到那个男生——当时吓我一跳！那个男生满眼都是血丝，蹲在地上默默地抽烟，地上一堆的烟头。我问他发生什么事了？男生说，没事，就是很纠结。他选了一套房子，套内五十几平米，总价38万。这是什么概念呢？男生参加工作才3年，没有什么存款，家庭条件也一般，如果买下这套房子，首付是8万，基本上把父母的积蓄要花光，然后还要背上30万的贷款。你想想在08年那个年代，让一个参加工作才2年的年轻人去做出这样一个决策——拿出父母的全部积蓄，再背上30万的贷款去买一套房子，压力有多大。当时我就骂他，你自己也是做房地产的，现在每年收入也有七八万，买一套38万的房子怕个屁！如果你对自己的未来有信心，现在啥也别想，立刻进售房部，签字按手印！如果未来证明这个决策错了，你随时来骂我！然后他扔下烟头，恶狠狠的骂了一句：MMP，赌了！就这样这个男生在他25岁的年龄买了第一套房子。而那个女生呢？做策划写文案很有灵气，但是自己买房却非常纠结——这个项目有瑕疵，那个项目看不上，口袋里没几个钱，眼光却很高，后来我找她谈了好几次，却一直没有买房。09年后房价暴涨，心态更加失衡，就这样与房子失之交臂。这一年就是这两个年轻人命运的分水岭。他们同样一直从事房地产行业，同样从事策划与营销工作，十年来起起落落，都有不少机会都遇到这样那样的挫折，唯一不同的地方就是男生过了那道买房的心理门槛，后来…

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