过去十几年真的是房地产发展的黄金时代，几乎所有人闭着眼睛买房都能挣到钱，很多人买房的逻辑也是很简单明了的，就是选择市中心，理由也很简单，就是李嘉诚曾经提过的8字论：地段、地段、还是地段，所以，坚定不移的买市中心，成为了很多人的不二选择，但是通过最近一段时间的调研和思考，我越来越发觉在未来，市中心可能已经不是很多购房者的最优选择了。如果说的再直接点就是，从现在起，不要再执着买市中心的房子了。城市的发展，是一个由内向外的过程，不管是修基建也好，盖学校或是医院也好，如何把钱花在刀刃上，是每一个地方政府都必须考虑的事情，因为资金是有限的，资源是有限的，这就从本质上决定了政府必须把这些资源用最小的代价获得最大的效用。因此前期选择优先把资源集中投放在一个片区，这样才能最大程度的节约建设的成本，因此，我们看到在前面的几十年时间里，所有的地方政府都在拼命干一件事，就是发展市中心，以往城市的中心在早期就是城市的行政中心，围绕政府所在地不断向外扩张，所以行政中心就是城市中心。后来到了市场经济，城市中心就逐步围绕商业中心发展，比如北京广场附近的西单、王府井，上海的南京路步行街，南京的新街口，广州的北京路等，在这段时期就成为了最贵的地段，在前期很长的一段时间里，政府会把各种资源都往行者中心和核心的商圈地段倾斜，这样导致的结果就是市中心比其他版块提前配套了商业、交通、教育和医疗，同时也聚集了大量的就业人口。随着人群和资源的大量聚集，市中心的房产就慢慢承载了更多的价值，房产的价格涨幅就会比非中心地段相对来说要快一点，这是十年前的发展逻辑，没有任何问题，但最近的十年，发生了比较大的改变

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