昨天一家名叫「第一太平戴维斯」的国际研究机构发布了一份榜单，阐述了中国当下的房地产格局。其中最重要的一个结论是，目前中国住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元，相当于目前GDP的三倍。预计中国房产价值占到家庭总财富的62%，而在美国，这一比例仅为28%，所以说中国房地产泡沫化非常严重，风险居高。但我却不这认为，正因为房产在家庭财富的占比太高，所以住宅的稳定应该对社会的稳定起到了至关重要的作用，这在历史中一次又一次的调控政策可以看出。按照现在的房价局势，地方只有通过限制土地供应、利用政策手段来支持住房需求，才能支撑起市场价格，房产价值便可无限期地维持下去。中国经历了这么多轮周期，逐渐演变为一种独特的定向调控法，松了紧紧了松，无止境的在稳定的边缘尽最大努力去库存，这就是前段时间苏州出台调控政策的真实原因。其实苏州楼市出台强力调控没有任何影射意义，只不过是……

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